임대차 계약을 하는 경우 보통 잔금을 치르고 주민센터를 방문하여 전입신고를 하고 확정일자를 받게 됩니다. 잔금 지급일보다 일찍 확정일자를 받는 것이 가능할까요? 여기에 대해 검색해보니 일부 지역에서는 학군 문제 때문에 거부되는 경우가 있다고 하네요. 저는 전세대출 문제 때문에 공인중개사의 권유에 따라 잔금 지급일보다 며칠 일찍 주민센터를 방문하여 확정일자를 받았습니다. 잔금 지급일보다 일찍 확정일자 받기 현행 주택임대차보호법은 임차인이 전입신고와 확정일자를 받으면 그 효력이 '당일 0시'가 아닌 '그다음 날 0시'부터 발생하게 됩니다. 확정일자를 받으면 집주인의 협조가 없어도 전세권을 설정한 것과 같은 효과가 있어 뜻하지 않는 일이 발생할 경우 후순위 채권자보다 먼저 전세 보증금을 받을 수 있기 때문에 ..
우여곡절 끝에 이번 주 월요일에 신축건물로 이사했습니다. 전세대출을 받아서 이사를 들어가기로 했지만, 건물 준공 승인이 늦게 떨어졌고, 또 정부의 최근 규제 때문에 전세대출은 받지 못하고 우선은 대출 받을 금액을 월세로 계산하여 지급하고 나중에 전세대출을 받으면 계약서를 새로 작성하기로 계약을 했습니다. 사실 이 때문에 집을 비워야 할 날을 며칠 앞두고 계약 성사가 불투명해져서 (소위 말하는) 길거리에 나앉을 위기에 처했지만 다행히 모든 일이 잘 해결되었습니다. 신축건물로 이사 가는 경우 미리 확인할 사항 하나: 인터넷과 전화 시설 문제 이사를 가기 전에 인터넷 이전 신청을 하게 되는데요. 저는 별생각 없이 인터넷과 TV 이전 신청을 하고 이사 당일 인터넷이 연결될 것으로 기대하고 있었습니다. 하지만 이..
욕실의 샤워기 수전 본체가 고장 나서 일요일부터 고통을 겪고 있습니다. 이런 상황을 처음 겪어봐서 어떻게 대처할지 몰라서 일요일 오전에 집주인에게 문자로 샤워기 고장 부위를 사진 촬영하여 보냈습니다. 집주인으로부터 아무런 답장이 없다가 저녁 늦게 연락이 왔습니다. (집주인은 바로 위층에 살고 있습니다.) 오셔서 상황을 보시고 판단하라고 하니 지금은 늦었으니 내일(월요일) 퇴근하면서 보겠다는 답변을 들었습니다. 그러면서 문제의 부위가 느슨해진 것이 원인 같으니 물이 새는 부위의 너트를 조으라고 하시네요. 이 상황에서 너트를 죄거나 건드리면 상황이 더 나빠지는 것 같습니다. 경험이 없어서 집주인의 지시대로 너트를 조으니 상황이 악화되었습니다.ㅠ 어제 (월요일) 저녁에 집에 들려서 문제의 샤워기 수전 부위를 ..
올해 공인중개사 시험 응시자 수가 34만명으로 역다 최다를 기록했다고 하네요. 개그맨 서경석도 공인중개사 시험에 응시했다는 소식이 올라왔네요. 개그맨 서경석도 공인중개사 시험에 응시... 공인중개사 시험 34만명 몰려 부동산 공인중개사 자격시험은 1985년 8월 25일에 최초로 실시되었습니다. 당시에는 공인중개소라하면 복덕방이 연상되던 시절이었습니다. 오래전에 (아마 제가 고등학교 다닐 적에) TV에서 넥타이를 맨 젊은 청년이 공인중개사 사무소를 차려서 활동하는 것을 MBC 9시 뉴스에서 다룬 적이 었었습니다. 앵커가 '직업에 귀천이 없다지만 젊은 사람이 공인중개업을 하는 것이 보기가 좋지 않네요'라는 취지의 말로 해당 보도를 마무리한 것이 아직도 기억에 남아 있습니다. 당시에는 부동산 중개업소에 대한 ..
많은 블로거들이 Pixabay에서 무료 이미지를 다운로드하여 블로그에 사용할 것 같습니다. 저도 대부분의 이미지를 Pixabay에서 다운로드하여 사용하고 있습니다. 고 퀄리티 무료 사진, 벡터, 동영상 다운로드 사이트 Pixabay에서 제공하는 이미지들로도 보통 충분하지만 퀄리티가 더 높은 이미지를 원하는 경우 Adobe Stock의 무료 다운로드 코너를 이용해볼 수 있습니다. Adobe Stock에서는 유료 스톡 이미지를 판매하지만 무료로 제공되는 이미지들도 있습니다. 라이선스 Adobe Stock에서 제공하는 무료 이미지는 표준 라이선스의 적용을 받습니다. 이 Adobe Stock 라이선싱은 개인 사용자 및 Creative Cloud for teams 멤버에 대해서만 적용됩니다. 표준 라이선스의 경우..
공정거래위원회로부터 조사통지서를 받았습니다 '공정거래위원회]전자상거래 위반행위 조사통지서(2020.10.20)'라는 제목의 이메일을 받았습니다. 검색해보니 이 이메일은 작년부터 무차별 전송되고 있는 해킹 메일이네요. 이 메일을 열면 랜섬웨어에 감염되어 큰 피해를 볼 수 있다고 합니다. 해킹메일은 ‘전자상거래 위반행위 조사통지서’라는 제목으로 발송자는 가상의 인물과 조사통지 날짜 등을 변경해 가며 조사통지 공문인 것처럼 가장하고 있다. 공정위 사칭메일에 현혹돼 메일의 첨부파일을 열람하게 되면 랜섬웨어에 감염돼 금전적 피해가 발생할 수 있기에 특히 주의해야 한다. 공정위는 법 위반 행위 조사와 관련된 조사 공문을 이메일로 발송하지 않으며, 조사 현장에서 공무원증 제시와 함께 서면으로 전달한다. (출처: 보안..
김용호연예부장이라는 유튜버가 최근 상한가를 기록하고 있던 이근 대위를 저격하면서 이근 대위가 출연한 방송이 통편집을 당하고 CF에서도 퇴출 수순을 밟고 있는 일이 발생했습니다. 저는 이번 사태를 처음 접한 며칠 전에 사소한 잘못에 대해서도 지나치게 비난하는 우리 사회에 대해 되돌아보자는 취지의 글을 작성한 적이 있습니다. '인성 문제 있어' 유튜버 이근 대위에 대한 의혹 사태를 보며... 70만 명이 넘는 구독자를 보유하고 있는 인기 유튜버인 이근 대위는 예능과 광고에까지 나오면서 대세로 떠올랐지만 최근 과거 성추행 사건과 폭행 사건 때문에 많은 비난을 받고 있습니다. '인� avada.tistory.com 김용호 씨가 제기한 의혹이 이근 대위를 방송계에서 퇴출시키고 사회적으로 매장할 만한 사안일까요? ..
웅진 코웨이 정수기 렌탈 비용을 낮추는 방법 지난달에 중고나라에 웅진 코웨이 정수기를 판매한다는 글을 올린 적이 있습니다. 5년간 렌탈하여 사용하다 몇 달 전에 렌탈 기간이 만료되어 쓸모없게 된 정수기를 와이프가 버리려고 하는 것을 제가 중고나라에 시세의 절반 가격에 올렸습니다. 무전원 방식의 직수 정수기 코웨이 P-07CL이라는 모델인데요. 필터 없이 당시 3만 원 내외에 매물이 올라온 것을 보고 저는 15,000원에 올리고, 대신 와서 가져가는 조건을 달았습니다. 하지만 한동안 아무도 연락이 안 와서 잊고 있었습니다. 그러다 한 달 정도 지나서 매물 정보를 보고 어떤 분이 연락을 해왔습니다. 명의 이전을 해주면 구입하겠다면서 파손되어도 좋으니 대충 포장에서 물건을 보내달라고 요청해왔습니다. 이전을 위..
70만 명이 넘는 구독자를 보유하고 있는 인기 유튜버인 이근 대위는 예능과 광고에까지 나오면서 대세로 떠올랐지만 최근 과거 성추행 사건과 폭행 사건 때문에 많은 비난을 받고 있습니다. '인성 문제 있어?'라는 유행어로 유명했기 때문에 정작 이근 대위 자신의 과거 행동이 더 부각되고 있는 것 같습니다. '인성 문제 있어' 유튜버 이근 대위에 대한 의혹 사태를 보며... 이근대위는 유튜버로서의 인기를 발판으로 집사부일체 등의 예능에 출연했고 롯데리아 등의 광고도 찍으면서 주가를 높이고 있지만, 뜻하지 않은 복병을 만났습니다. 김용호연예부장이라는 유튜버가 이근 대위의 범죄 기록을 조회하여 유튜브를 통해 폭로하면서 논란이 커지고 있습니다. 과거 이근 대위가 성추행과 폭행으로 처벌을 받은 경력이 특히 문제가 되고..
살면서 느낀 점이 하나 있다면 기회가 왔을 때 주저하지 말고 잡아야 한다는 것입니다. 결혼 직후에 집을 구입할 수 있는 기회가 있었지만, 당시 집값이 계속 오르는 시점이고 소위 전문가들은 곧 집값이 폭락할 것이라는 전망을 내놓았습니다. 이 때문에 집값이 내리면 구입하는 것으로 결정하고 전세를 살기 시작하면서 고난의 행군(?)이 시작되었습니다. 당시 미분양되어 구입을 고려했던 집은 10년 후에는 집값이 몇 배로 올랐습니다.ㅠ 이후에도 집값이 계속 오름세를 유지해서 집값이 내리면 구입해야지 하다 보니 집을 구입할 기회를 놓치게 되었습니다. 집값이 폭락할 것이라는 전망은 오래전부터 있어 왔지만 그런 일은 없었습니다. 소위 전문가들이라고 하는 사람들의 말을 듣다가는 저처럼 후회할 수 있습니다. 지금은 반월세를 ..
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