전세대출 4

전세대출 연장 시 구비 서류

코로나로부터 회복하기도 전에 러시아의 우크라이나 침공은 경제 회복에 찬물을 끼얹고 있습니다. 미국의 빅스텝 조치로 인해 우리나라도 금리를 큰 폭으로 인상해야 하는 상황이지만 가계 부채에 대한 부담 때문에 진퇴양난의 형국 같습니다. 미국은 현재 중앙은행 기준금리를 4.00%까지 인상한 상태이고, 우리나라는 3.00%까지 인상하였고 앞으로도 금리가 인상될 것으로 보입니다. 이로 인해 대출을 받은 집주인이나 전세 세입자의 이자 부담이 높아지고 있습니다. 집값이 너무 많이 오른 상태에서 무리하게 대출을 받아서 집을 구입한 분들은 특히 이자 부담으로 인해 고통이 가중될 수 있을 것 같습니다. 전세대출 연장 시 요구되는 구비 서류 저는 이번달 전세대출 만기가 다가와서 전세 대출을 연장해야 했습니다. 이자 부담을 줄..

일상 2022.11.09

잔금 지급일보다 일찍 확정일자를 받을 수 있을까?

임대차 계약을 하는 경우 보통 잔금을 치르고 주민센터를 방문하여 전입신고를 하고 확정일자를 받게 됩니다. 잔금 지급일보다 일찍 확정일자를 받는 것이 가능할까요? 여기에 대해 검색해보니 일부 지역에서는 학군 문제 때문에 거부되는 경우가 있다고 하네요. 저는 전세대출 문제 때문에 공인중개사의 권유에 따라 잔금 지급일보다 며칠 일찍 주민센터를 방문하여 확정일자를 받았습니다. 잔금 지급일보다 일찍 확정일자 받기 현행 주택임대차보호법은 임차인이 전입신고와 확정일자를 받으면 그 효력이 '당일 0시'가 아닌 '그다음 날 0시'부터 발생하게 됩니다. 확정일자를 받으면 집주인의 협조가 없어도 전세권을 설정한 것과 같은 효과가 있어 뜻하지 않는 일이 발생할 경우 후순위 채권자보다 먼저 전세 보증금을 받을 수 있기 때문에 ..

일상 2020.11.29

신축건물로 이사가는 경우 미리 확인할 사항 하나...

우여곡절 끝에 이번 주 월요일에 신축건물로 이사했습니다. 전세대출을 받아서 이사를 들어가기로 했지만, 건물 준공 승인이 늦게 떨어졌고, 또 정부의 최근 규제 때문에 전세대출은 받지 못하고 우선은 대출 받을 금액을 월세로 계산하여 지급하고 나중에 전세대출을 받으면 계약서를 새로 작성하기로 계약을 했습니다. 사실 이 때문에 집을 비워야 할 날을 며칠 앞두고 계약 성사가 불투명해져서 (소위 말하는) 길거리에 나앉을 위기에 처했지만 다행히 모든 일이 잘 해결되었습니다. 신축건물로 이사 가는 경우 미리 확인할 사항 하나: 인터넷과 전화 시설 문제 이사를 가기 전에 인터넷 이전 신청을 하게 되는데요. 저는 별생각 없이 인터넷과 TV 이전 신청을 하고 이사 당일 인터넷이 연결될 것으로 기대하고 있었습니다. 하지만 이..

일상 2020.11.27

보증금을 안주는 주인 때문에 이사가기 쉽지 않네요 (월세 vs. 전세)

살면서 느낀 점이 하나 있다면 기회가 왔을 때 주저하지 말고 잡아야 한다는 것입니다. 결혼 직후에 집을 구입할 수 있는 기회가 있었지만, 당시 집값이 계속 오르는 시점이고 소위 전문가들은 곧 집값이 폭락할 것이라는 전망을 내놓았습니다. 이 때문에 집값이 내리면 구입하는 것으로 결정하고 전세를 살기 시작하면서 고난의 행군(?)이 시작되었습니다. 당시 미분양되어 구입을 고려했던 집은 10년 후에는 집값이 몇 배로 올랐습니다.ㅠ 이후에도 집값이 계속 오름세를 유지해서 집값이 내리면 구입해야지 하다 보니 집을 구입할 기회를 놓치게 되었습니다. 집값이 폭락할 것이라는 전망은 오래전부터 있어 왔지만 그런 일은 없었습니다. 소위 전문가들이라고 하는 사람들의 말을 듣다가는 저처럼 후회할 수 있습니다. 지금은 반월세를 ..

일상 2020.10.14